Eladó Családi ház, Budapest, XVIII. kerület

#702300054

Eladó Családi ház

265 millió Ft

Alapterület:
298 m2
Szobák száma:
6
Állapot:
Építési mód:
Tégla
Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos
Zöldövezeti

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
Nincs
1 725 m2
Körbejárható
3

XVIII. Ganzkertváros / 2 lakás + működő üzlet + 1725 m² telek

Budapest XVIII. kerületének kedvelt, kertvárosias részén, Ganzkertvárosban kínálunk megvételre egy rendkívül sokoldalú, többgenerációs családi ingatlant, amely két különálló lakásból, egy jelenleg is működő utcafronti üzlethelyiségből áll. Telek mérete: 1725 m2  Tájolása: DNY

Az 1990-ben épült, masszív szerkezetű családi ház Uniform 30-as téglából készült, 10-es válaszfalakkal, perlites vakolattal és Terranova színezéssel. Az ingatlan jó műszaki és esztétikai állapotú, világos, napfényes terekkel rendelkezik

A telek első részén található a főépület és a különálló üzlethelyiség, míg a hátsó, elszeparált kert közel 600 m²-en gyümölcsfákkal beültetett, intim zöld környezetet biztosít.

A kertben helyet kapott:

egy 7 m³-es, gépészettel ellátott beton medence, mélysége 90 cm

családi és baráti összejövetelekre kialakított szaletli, bográcsozóval

udvari parkolás további 4 autó számára

lakás – földszint – 69 m² nappali + 1 szoba kialakítású,

nappali 23 m2

szoba 14,4 m2

közlekedő 9,4 m2

konyha 12,2 m2

kamra 3 m2

wc 2 m2

fürdőszoba 5 m2

A lakáshoz tartozik egy 15 m2 -es garázs és egy 15 m2 es terasz.  belmagassága: 2,6 m

lakás – emelet –123 m² nappali + 3 szoba kialakítású,

nappali 25 m2

szoba 12,2 - 13 - 22 m2 ( a 22 m2 -es szobából további egy szoba leválasztható)

gardróbszoba 4 m2

közlekedő 7 m2

konyha 13 m2

wc 1,5 m2

fürdőszoba 6 m2

erkély 6 m2

A külön bejárattal rendelkező emeleti lakás ideális nagyobb család számára. belmagassága:  2,6 m

A lakásból stabil betonlépcső vezet a beépíthető padlástérbe, ahol a fűtési rendszer előkészítése már megtörtént.

Műszaki tartalom és extrák:

külön mérőórák mindkét lakáshoz (víz, gáz, villany) mindkét lakásban 3x16 Amper,

külön gázkazánok 50 l -es víztartállyal, I. lakás padlófűtéssel a II. lakás radiátoros hőleadással van kialakítva

vegyes tüzelésű kémény / kandalló lehetőség/

Sofa Therm nyílászárók hőszigetelt üvegezéssel

műanyag redőnyök minden ablakon, valamint motorizált alumínium redőnyök a nappalik nagy üvegfelületein

Közös használatú helyiségek: mosókonyha, melyben található egy plusz wc és kézmosó/  10 m2 valamint kazánház- tároló 9 m2

szauna

ásott kút

klíma

napelem és elektromos autótöltő kialakításának lehetősége

PINCE 20 m2 / belmagassága: 2,25 m

Utcafronti üzlethelyiség – 75 m²

A különálló, jelenleg is működő üzlethelyiség 2000-ben épült, saját leválasztott telekrésszel rendelkezik. Jelenleg bérlő üzemelteti, aki szívesen bérelné tovább az üzlethelyiséget.

Az épület: - 25 m² pinceszint ahol egy 8 m2 -es hűtőkamra is helyet kapott

     - 25 m² földszint ( eladótér, közlekedő , wc )

     - nettó 16 m2 es két légtérből álló tertőtér, amely irodahelyiség

Az üzlethelyiség kiváló lehetőség saját vállalkozás működtetésére, bérbeadásra, vagy stabil passzív jövedelem kialakítására.

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik:

Péterhalmi-erdő kb. 700 méterre, ahol futópályák, sétányok, friss levegő várja.

Gyors elérés az M0, M4 és M5 autópályákhoz,

kiváló tömegközlekedés (166, 182, 266, 282E),

iskola és óvoda gyalogosan is elérhető,

Spar, Aldi, Lidl, Tesco, IKEA, Auchan néhány percen belül.

Az ingatlan kiváló választás:

többgenerációs családoknak,

vállalkozóknak,

befektetőknek,

vagy azok számára, akik Budapest belvárosához közel, mégis nyugodt kertvárosi környezetben szeretnének élni.

Az alapterületbe a garázsok, a pince, valamint az üzlethelyiség pince szintje 50 % -al került beszámításra.

Az ingatlan rendezett jogi hátterű, tehermentes.

 

Helyiség Méret (m2)
Nappali 23
Szoba 14.4
Eladótér 9.4
Konyha 12.2
Kamra, Éléskamra, Spájz 3
Fürdőszoba 5
Terasz 15
Mosószoba 10
Kazánház 9
Garázs 30
Nappali 25
Szoba 12.2
Szoba 22
Szoba 13
Gardrób 4
Konyha 13
Étkező 19.5
Folyosó 7
WC 1.5
Fürdőszoba 6
Lépcsőház 8.6

Sebők Lilla
 

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése