Eladó Téglalakás, Érd

#702300056

CSAK NÁLUNK  
Eladó Téglalakás

78 millió Ft

Alapterület:
98 m2
Szobák száma:
3 + 2
Állapot:
Felújítandó
Építési mód:
Tégla
Jó közlekedéssel

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
1. Emelet
Nincs
184 m2
Felújításra szoruló
Gázkazán
Tájra néző
Délnyugat
Körbejárható
2
Dupla komfort
Optikai
Nem akadálymentesített
Bevezetve (230 Volt)
Víz az épületben
Vezetékes gáz
Közműhálózatba bekötve

ÉRD-PARKVÁROSBAN KÖZEL 100 M²-ES, BELSŐ KÉTSZINTES LAKÁS FEDETT, PANORÁMÁS ERKÉLLYEL, GARÁZZSAL ÉS TÁROLÓVAL ELADÓ

Érd kedvelt, kertvárosias részén, Parkvárosban, a Citromfa utcában eladó egy 98,35 m²-es, belső kétszintes, nappali + 4 szobás lakás, egy négylakásos épület első emeletén, valamint a fölötte kialakított beépített tetőtérben.

A lakás jó elosztású, tágas, sokszobás otthon, amely két szinten kínál jól elkülöníthető élettereket. Az alsó szinten található a nagy nappali, a konyha és két kisebb szoba, míg a felső szinten további két szoba és fürdőszoba kapott helyet.

A LAKÁS FŐBB ADATAI:

lakás: 98,35 m²

alsó szint: 66,75 m²

beépített tetőtér: 31,6 m²

fedett erkély: 7,5 m²

saját használatú garázs: 15,5 m²

saját használatú tároló: 7 m²

telek: 738 m², osztatlan közös tulajdon

alsó szint belmagassága: 2,70 m

nappali tájolása: délnyugati

ALSÓ SZINT – 66,75 M²

előtér: 2,2 m²

nappali: 24,3 m²

konyha: 6,3 m²

kamra: 2 m²

fürdőszoba: 6,7 m²

külön WC

szoba: 5,7 m²

szoba: 6,4 m²

közlekedő :12 m2

A lakás egyik legvonzóbb helyisége a 24,3 m²-es, délnyugati tájolású, világos nappali, amelyhez közvetlenül kapcsolódik a 7,5 m²-es, polikarbonáttal fedett erkély. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a nappali délután is kellemes természetes fényt kap, az erkélyről pedig szép, részben panorámás kilátás nyílik a környékre, Százhalombatta irányába, és hangulatos naplementékben is gyönyörködhetünk.

A konyha és a nappali között kialakított praktikus átadópult kellemesen tagolja, ugyanakkor egységbe is rendezi a két életteret, így amerikai konyhás jellegű, közvetlen térkapcsolatot biztosít a konyha és a nappali között.

BEÉPÍTETT TETŐTÉR – 31,6 M²

közlekedő: 10 m²

szoba: 8 m²

szoba: 8,2 m²

fürdőszoba WC-vel: 5,4 m²

gardróbszekrények

A belső kétszintes kialakításnak köszönhetően a lakás jól elkülöníthető nappali és háló-/pihenőszinttel rendelkezik, a nappali + 4 szobás elrendezés pedig többféle családi élethelyzethez is jól alkalmazkodhat.

MŰSZAKI JELLEMZŐK

Az épület az 1970-es években, osztrák technológia alapján, rostbeton téglából épült.

Az alsó lakószint belmagassága 2,70 méter.

A lakás fűtését FÉG gázkazán biztosítja, a meleg vizet 150 literes villanybojler szolgáltatja, vezérelt villamosenergia-tarifával.

A fa nyílászárók termoüvegezéssel készültek, felújításuk indokolt.

A lakás részben felújítandó, illetve korszerűsítést igényel, ugyanakkor számos jó adottsága van, amelyekre az új tulajdonos saját elképzelései szerint építhet.

A 6,7 m²-es fürdőszoba két évvel ezelőtt felújításon esett át, új burkolatot kapott, a helyiség azonban további felszerelést és befejező munkálatokat igényel.

GARÁZS ÉS TÁROLÓ

A lakáshoz az alagsorban 15,5 m²-es saját használatú garázs, valamint 7 m²-es saját használatú tárolóhelyiség tartozik.

A garázs használatát ügyvédi megállapodás rendezi. A gépkocsival történő lehajtó meredekebb, de használható.

TULAJDONI VISZONYOK, FINANSZÍROZHATÓSÁG

A lakás egy négylakásos, 738 m²-es telken elhelyezkedő épületben található. Az ingatlan nem társasház, hanem osztatlan közös tulajdonban áll.

A tulajdonostársak használati viszonyait ügyvéd által készített használati megosztási szerződés rendezi, amely a lakás, a garázs és a tároló használatát is szabályozza.

A lakás közművei elkülönültek, saját gáz-, víz- és villanyórával rendelkezik.

A rendezett használati viszonyok és az elkülönített közművek alapján az ingatlan banki finanszírozása lehetséges, a finanszírozó pénzintézet egyedi vizsgálatának függvényében.

KÖZLEKEDÉS

A környék tömegközlekedése kedvező: két buszmegálló is elérhető mintegy 6–7 perc sétával.

Parkváros kertvárosias környezete mellett a mindennapi közlekedés gépkocsival és tömegközlekedéssel egyaránt jól megoldható.

Internetszolgáltatás: Magyar Telekom.

A lakás elsősorban azok számára lehet jó választás, akik közel 100 m²-es, jól elosztott, belső kétszintes, nappali + 4 szobás otthont keresnek Parkvárosban, és értékelik a tágas, délnyugati tájolású nappalit, a konyha és nappali praktikus térkapcsolatát, a fedett, részben panorámás erkélyt, a szép naplementéket, valamint a garázs és a saját használatú tároló nyújtotta kényelmet.

Várom megtisztelő érdeklődését!

Helyiség Méret (m2)
Nappali 24.3
Konyha 6.3
Kamra, Éléskamra, Spájz 2
WC 1
Fürdőszoba 6.7
Folyosó 14.2
Szoba 5.7
Szoba 6.4
Szoba 8
Szoba 8.2
Fürdőszoba + WC 5.4
Folyosó 10

Sebők Lilla
 

Kérdése van?
Adja meg adatait, és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése