Milyen ingatlant keres?

Eladó
Kiadó
-
millió Ft
-
m2
-
m2
11 db hirdetés

Eladó Ingatlanok

Rendezés:  » Dátum szerint «   |   Ár szerint   |   Méret szerint
Vízparti
Zöldövezeti

60

Eladó Építési telek

Ráckeve
Angyalisziget
2 546 m2

2546 m² A DUNA PARTJÁN – KÉT SZOMSZÉDOS TELEK EGYBEN VAGY KÜLÖN IS!

2546 m² A DUNA PARTJÁN – KÉT SZOMSZÉDOS TELEK EGYBEN VAGY KÜLÖN IS!

Egyenként 1273 m², összesen 2546 m² – egyben vagy külön is megvásárolható!

Ráckevén, a különleges hangulatú Angyali-szigeten két egymás mellett található, közvetlen Duna-parti telek eladó, két külön helyrajzi számon.

A telkek egyenként 1273 m² területűek, saját vízparti szakasszal. Együttesen 2546 m² területet és körülbelül 35,5 méteres Duna-parti frontot biztosítanak.

A telkek együttesen és külön-külön is megvásárolhatók!

Egy telek területe: 1273 m²

Egy telek Duna-parti szélessége: kb. 17,75 m

Egy telek ára: 30.000.000 Ft

A két telek együttes területe: 2546 m²

A két telek együttes Duna-parti szélessége: kb. 35,5 m

A két telek együttes ára: 60.000.000 Ft

A terület fenyőfákkal, bokrokkal és egyéb fákkal tarkított, körbekerített, természetközeli környezetet kínál. Kellemesen árnyas, hangulatos adottságai ideális helyszínt teremthetnek azok számára, akik a természet közelségében, közvetlenül a Duna partján szeretnének saját üdülőhelyet kialakítani.

Főbb jellemzők

Telekterület: telkenként 1273 m², összesen 2546 m²

Duna-parti szélesség: telkenként kb. 17,75 m, összesen kb. 35,5 m

Övezeti besorolás: Üh-3.1 – hétvégi házas üdülőterület

Körbekerített, fásított terület

Fúrt kút a területen

Villamos energia a telekhatáron, bekötés nélkül

Csatornaakna az egyik telken, hálózati rákötés nélkül

Beépítési lehetőségek

A rendelkezésre álló övezeti információk alapján az Üh-3.1 övezet főbb beépítési paraméterei:

Legnagyobb beépítettség: 20%

Legkisebb zöldfelület: 60%

Legnagyobb épületmagasság: 5 m

Legkisebb előírt telekterület: 500 m²

Az övezetben kizárólag üdülőépület helyezhető el, lakás rendeltetés nem létesíthető. Egy üdülőépületben legfeljebb két üdülőegység alakítható ki.

A konkrét beépítési lehetőségeket a hatályos helyi építési szabályzat, az egyes telkek adottságai és a vonatkozó hatósági előírások alapján szükséges ellenőrizni.

Különleges adottság a vízparton

A vízparti szakaszon egy régi, feltehetően évtizedekkel ezelőtt fém szerkezetre épített, földdel feltöltött part menti szerkezet található. Kialakítása eltér a hagyományos stégektől.

Megközelítés

Az Angyali-sziget a szárazföld felől az oda közlekedő révvel, illetve saját csónakkal közelíthető meg.

A sziget nyugodt, természetközeli környezete ideális lehet pihenéshez, horgászathoz és a vízparti életérzés kedvelőinek.

Akár egyetlen vízparti telket keres, akár nagyobb, összefüggő területben gondolkodik, ez a lehetőség érdemes a figyelmére.

A telkek ára külön-külön 30.000.000 Ft, együttes megvásárlás esetén 60.000.000 Ft.

További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

 

Vízparti
Zöldövezeti

30

Eladó Építési telek

Ráckeve
Angyalisziget
1 273 m2

KÖZVETLEN DUNA-PARTI TELEK ELADÓ AZ ANGYALI-SZIGETEN!

KÖZVETLEN DUNA-PARTI TELEK ELADÓ RÁCKEVÉN, AZ ANGYALI-SZIGETEN!

1273 m²-es vízparti telek, természetközeli környezetben – 30 millió Ft!

Ráckevén, a különleges hangulatú Angyali-szigeten eladó egy 1273 m²-es, közvetlen Duna-parti telek.

A terület fenyőfákkal, bokrokkal és fákkal tarkított, körbekerített, igazán hangulatos környezetet kínál azok számára, akik a természet közelségében, a vízparton szeretnének saját üdülőhelyet kialakítani.

Főbb jellemzők:

Telekterület: 1273 m²

Duna-parti szélesség: kb. 17,75 m

Övezeti besorolás: Üh-3.1 – hétvégi házas üdülőterület

Körbekerített, fásított terület

Fúrt kút a telken

Villamos energia a telekhatáron, bekötés nélkül

Csatornaakna a bal oldali telken, hálózati rákötés nélkül

Beépítési lehetőségek

A hatályos helyi építési szabályzat alapján az övezet főbb paraméterei:

Legnagyobb beépítettség: 20%

Legkisebb zöldfelület: 60%

Legnagyobb épületmagasság: 5 m

Legkisebb előírt telekterület: 500 m²

Az övezetben kizárólag üdülőépület helyezhető el, lakás rendeltetés nem létesíthető. Egy üdülőépületben legfeljebb két üdülőegység alakítható ki. A konkrét beépítési lehetőségeket a telek adottságai és a vonatkozó hatósági előírások alapján szükséges ellenőrizni.

Különleges adottság a vízparton: a vízparti szakaszon egy régi, feltehetően évtizedekkel ezelőtt fém szerkezetre épített, földdel feltöltött part menti szerkezet található. Kialakítása eltér a hagyományos stégektől.

 

Megközelítés

Az Angyali-sziget a szárazföld felől az oda közlekedő révvel, illetve saját csónakkal közelíthető meg.

A sziget nyugodt, természetközeli környezete ideális lehet pihenéshez, horgászathoz és a vízparti életérzés kedvelőinek.

További lehetőség: a szomszédos, szintén 1273 m²-es, közvetlen Duna-parti telek is eladó. A két telek együttesen 2546 m² területet és kb. 35,5 m Duna-parti frontot biztosít.

További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Azonnal költözhető
Jó közlekedéssel
Otthon Start 3%-os hitellel

49.9

Eladó Téglalakás

Szigetszentmiklós
Városközpont
2
46 m2
2

46 M² + 4 M² ERKÉLY | 2 SZOBÁS TÉGLALAKÁS A VÁROSKÖZPONTBAN

ELADÓ 46 M²-ES, ERKÉLYES, 2 SZOBÁS TÉGLALAKÁS SZIGETSZENTMIKLÓS VÁROSKÖZPONTJÁBAN

Szigetszentmiklós városközpontjában, az Ifjúság úton kínálunk megvételre egy 46 m²-es, 2 szobás, 4 m²-es erkélyes téglalakást.

A lakás egy 1972-ben épült, 18 lakásos, négyszintes társasház II. emeletén található. A társasház zárt, körbekerített, fás-zöld udvarral rendelkezik, ahol pihenő- és sétálóterület, valamint játszótér is kialakításra került.

A lakás 2,70 méteres belmagasságú, északkeleti tájolású, praktikus elrendezésű, két külön nyíló szobával.

Elrendezés:

nappali: 21,2 m², erkélykapcsolattal

hálószoba: 9,6 m²

konyha: 7 m²

közlekedő: 4 m²

fürdőszoba WC-vel: 3 m²

4 m²-es erkély

beépített szekrény a nappaliban

közlekedőből nyíló kamra

Mindkét szoba utcafronti nézetű, a nappaliból pedig közvetlenül elérhető az erkély.

A lakás közepes állapotú, ugyanakkor több fontos korszerűsítés már megtörtént. A nyílászárókat háromrétegű, hőszigetelt műanyag ablakokra cserélték, amelyek alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. Mindkét szoba hűtő-fűtő klímával felszerelt, a lakásban riasztó is található.

A konyha és a fürdőszoba elektromos vezetékei felújításra kerültek, a lakás többi részén régi alumínium vezetékek vannak. A villanyóra 1×16 A.

A fűtést gázkonvektorok biztosítják, a melegvizet a társasház központi kazánja állítja elő, egyedi melegvízmérő alapján. A víz-, melegvíz-, gáz- és villanyfogyasztás külön mérhető.

Közös költség: 16.300 Ft/hó.

Tárolás, parkolás

A lakáshoz szintenként négy lakás által közösen használt tárolóhelyiség tartozik. A földszinten külön babakocsi- és kerékpártároló is rendelkezésre áll, valamint további bérelhető tárolók is elérhetők.

A parkolás közterületen, ingyenesen megoldható.

Kiváló központi elhelyezkedés

Az ingatlan elhelyezkedése kifejezetten praktikus: a közelben megtalálható a HÉV, orvosi rendelő, iskola, óvoda, játszótér, parkosított közterület, üzletek és számos szolgáltatás. Az Aldi rövid sétával elérhető.

Ideális választás lehet fiatal kis családok számára, akik a városközpont kényelmét, az iskola és óvoda közelségét, valamint a zöld, parkosított környezet nyugalmát egyaránt fontosnak tartják.

Azonnal költözhető
Jó közlekedéssel
Otthon Start 3%-os hitellel

65

Eladó Téglalakás

Budapest, VII. kerület
Erzsébetváros
1
53 m2
1

ELADÓ 53 M²-ES, UTCÁRA NÉZŐ, I. EMELETI POLGÁRI LAKÁS A VII. KERÜLETBEN

Budapest VII. kerületében, a Rejtő Jenő utcában, a Magyar Színházzal szemben, egy 32 lakásos, klasszikus polgári társasház I. emeletén kínálunk megvételre egy 53 m²-es, utcára néző lakást.

A karakteres, díszes homlokzatú épület rendezett, szép lépcsőházzal és hangulatos belső udvarral rendelkezik. A lakás felújítandó állapotú, ugyanakkor számos értékes adottsággal bír: 3,70 méteres belmagasság, 28 m²-es utcai nagyszoba, eredeti halszálkás parketta és jól alakítható terek jellemzik.

A nagy belmagasság akár galéria kialakítására is lehetőséget kínálhat. A lakás bejárati ajtaja korszerű, a nyílászárók pedig hőszigetelt műanyag kivitelűek. Az utcafronti ablakokon működőképes fa redőnyök és szúnyoghálók találhatók.

A lakás északkeleti tájolású. A konyha és a fürdőszoba a belső lichthof felé helyezkedik el, amely elsősorban a helyiségek szellőzését biztosítja.

Helyiségek:

előszoba/közlekedő – 12 m²

utcára néző nagyszoba – 28 m²

alkóv – 4 m²

konyha – 3,8 m²

fürdőszoba WC-vel – 4,2 m²

kamra – 1 m²

A 4 m²-es alkóv a nagyszobából nyílik, és kialakításától függően gardróbként, dolgozósarokként vagy egyéb funkcióra is használható. A lakásban rejlő további lehetőségeket egy lehetséges átalakítási terven is bemutatjuk az alaprajzon, amely nappali + külön hálószoba kialakítását szemlélteti.

A lakás fűtése jelenleg HÉRA gázégőfejes cserépkályha. A víz-, gáz- és villanyfogyasztás egyedileg mérhető.

A közös költség 17 000 Ft/hó.

Az ingatlanhoz saját pincei tároló tartozik.

Környék, infrastruktúra

A lakás a VII. kerület központi részén, a Magyar Színházzal szemben, kiváló városi környezetben található. A környéken üzletek, éttermek, kávézók, szolgáltatások, oktatási intézmények és számos tömegközlekedési lehetőség elérhető.

A parkolás közterületen, fizető övezetben lehetséges.

A belváros közelsége, a klasszikus polgári épület karaktere és a lakás adottságai miatt az ingatlan saját otthon kialakítására és befektetési célra egyaránt érdekes lehet.

Azonnal költözhető
Jó közlekedéssel

154.9

Eladó Téglalakás

Budapest, XI. kerület
Lágymányos
4
98 m2
3

1897-es polgári különlegesség a Karinthy Frigyes úton – 98 m², egybenyitható 45 m²-es térrel

Budapest XI. kerületében, a Karinthy Frigyes út és a Vakbottyán utca sarkán, egy 1897-ben épült, hatemeletes, karakteres és rendezett társasház 3. emeletén kínálok megvételre egy 98 m²-es, utcafronti, délkeleti tájolású, napfényes, 3 m-es belmagasságú lakást.

Helyiségei: előszoba, 4 szoba, konyha, 2 WC, valamint egy kb. 10 m²-es, a belső körfolyosóról önállóan megközelíthető helyiség.

A lakás egyik legkülönlegesebb adottsága a két nagy utcafronti helyiség: a 19 és 26 m²-es szobák között kialakított mobilfalnak köszönhetően közel 45 m²-es, összefüggő tér is létrehozható, miközben a két helyiség külön-külön is használható.

A külön bejáratú, kb. 10 m²-es helyiség dolgozószobaként, önálló irodaként, rendelőként vagy más elkülönülő funkcióra is kiválóan használható.

A lakásban két WC, az egyik zuhanyzóval, négy klíma és riasztó, valamint kialakított konyha található.

Az ingatlan korábban stúdióként is működött, ezért többféle üzleti célra is alkalmas: például ügyvédi vagy más szakmai irodának, rendelőnek, stúdiónak, kreatív munkatérnek, ugyanakkor megfelelő berendezéssel nagyon hangulatos, elegáns városi otthon is kialakítható belőle.

A társasház

Az 1897-ben épült, hatemeletes társasház karakteres homlokzatával, szép és rendezett lépcsőházával, valamint gondozott belső udvarával különleges atmoszférát teremt. A 3. emeleti lakás kényelmes megközelítését lift is segíti, amely folyamatosan karbantartott.

A házban több felújítás is megtörtént az elmúlt időszakban, többek között megújult a postaláda-rendszer, a kaputelefon és az aula, valamint részleges tetőfelújítás is történt. A társasház összességében rendezett és folyamatosan karbantartott.

A lakás fenntartási költsége:
26 000 Ft/hó közös költség,
20 000 Ft/hó fűtés és melegvíz.

A környék infrastruktúrája kiváló, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, üzletek, vendéglátóhelyek és a tömegközlekedés könnyen elérhetők.

Egy olyan lakás, amelynek értékét nem pusztán a négyzetméterek adják, hanem az 1897-es épület karaktere, a különleges térkapcsolatok, a nagyvonalú utcafronti helyiségek és a sokféle használati lehetőség együtt.

Jó közlekedéssel

72.9

Eladó Téglalakás

Érd
Fenyves-Parkváros
3 + 2
98 m2
184 m2

ÉRD-PARKVÁROSBAN KÖZEL 100 M²-ES, BELSŐ KÉTSZINTES LAKÁS FEDETT, PANORÁMÁS ERKÉLLYEL, GARÁZZSAL ÉS TÁROLÓVAL ELADÓ

Érd kedvelt, kertvárosias részén, Parkvárosban, a Citromfa utcában eladó egy 98,35 m²-es, belső kétszintes, nappali + 4 szobás lakás, egy négylakásos épület első emeletén, valamint a fölötte kialakított beépített tetőtérben.

A lakás jó elosztású, tágas, sokszobás otthon, amely két szinten kínál jól elkülöníthető élettereket. Az alsó szinten található a nagy nappali, a konyha és két kisebb szoba, míg a felső szinten további két szoba és fürdőszoba kapott helyet.

A LAKÁS FŐBB ADATAI:

lakás: 98,35 m²

alsó szint: 66,75 m²

beépített tetőtér: 31,6 m²

fedett erkély: 7,5 m²

saját használatú garázs: 15,5 m²

saját használatú tároló: 7 m²

telek: 738 m², osztatlan közös tulajdon

alsó szint belmagassága: 2,70 m

nappali tájolása: délnyugati

ALSÓ SZINT – 66,75 M²

előtér: 2,2 m²

nappali: 24,3 m²

konyha: 6,3 m²

kamra: 2 m²

fürdőszoba: 6,7 m²

külön WC

szoba: 5,7 m²

szoba: 6,4 m²

közlekedő :12 m2

A lakás egyik legvonzóbb helyisége a 24,3 m²-es, délnyugati tájolású, világos nappali, amelyhez közvetlenül kapcsolódik a 7,5 m²-es, polikarbonáttal fedett erkély. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a nappali délután is kellemes természetes fényt kap, az erkélyről pedig szép, részben panorámás kilátás nyílik a környékre, Százhalombatta irányába, és hangulatos naplementékben is gyönyörködhetünk.

A konyha és a nappali között kialakított praktikus átadópult kellemesen tagolja, ugyanakkor egységbe is rendezi a két életteret, így amerikai konyhás jellegű, közvetlen térkapcsolatot biztosít a konyha és a nappali között.

BEÉPÍTETT TETŐTÉR – 31,6 M²

közlekedő: 10 m²

szoba: 8 m²

szoba: 8,2 m²

fürdőszoba WC-vel: 5,4 m²

gardróbszekrények

A belső kétszintes kialakításnak köszönhetően a lakás jól elkülöníthető nappali és háló-/pihenőszinttel rendelkezik, a nappali + 4 szobás elrendezés pedig többféle családi élethelyzethez is jól alkalmazkodhat.

MŰSZAKI JELLEMZŐK

Az épület az 1970-es években, osztrák technológia alapján, rostbeton téglából épült.

Az alsó lakószint belmagassága 2,70 méter.

A lakás fűtését FÉG gázkazán biztosítja, a meleg vizet 150 literes villanybojler szolgáltatja, vezérelt villamosenergia-tarifával.

A fa nyílászárók termoüvegezéssel készültek, felújításuk indokolt.

A lakás részben felújítandó, illetve korszerűsítést igényel, ugyanakkor számos jó adottsága van, amelyekre az új tulajdonos saját elképzelései szerint építhet.

A 6,7 m²-es fürdőszoba két évvel ezelőtt felújításon esett át, új burkolatot kapott, a helyiség azonban további felszerelést és befejező munkálatokat igényel.

GARÁZS ÉS TÁROLÓ

A lakáshoz az alagsorban 15,5 m²-es saját használatú garázs, valamint 7 m²-es saját használatú tárolóhelyiség tartozik.

A garázs használatát ügyvédi megállapodás rendezi. A gépkocsival történő lehajtó meredekebb, de használható.

TULAJDONI VISZONYOK, FINANSZÍROZHATÓSÁG

A lakás egy négylakásos, 738 m²-es telken elhelyezkedő épületben található. Az ingatlan nem társasház, hanem osztatlan közös tulajdonban áll.

A tulajdonostársak használati viszonyait ügyvéd által készített használati megosztási szerződés rendezi, amely a lakás, a garázs és a tároló használatát is szabályozza.

A lakás közművei elkülönültek, saját gáz-, víz- és villanyórával rendelkezik.

A rendezett használati viszonyok és az elkülönített közművek alapján az ingatlan banki finanszírozása lehetséges, a finanszírozó pénzintézet egyedi vizsgálatának függvényében.

KÖZLEKEDÉS

A környék tömegközlekedése kedvező: két buszmegálló is elérhető mintegy 6–7 perc sétával.

Parkváros kertvárosias környezete mellett a mindennapi közlekedés gépkocsival és tömegközlekedéssel egyaránt jól megoldható.

Internetszolgáltatás: Magyar Telekom.

A lakás elsősorban azok számára lehet jó választás, akik közel 100 m²-es, jól elosztott, belső kétszintes, nappali + 4 szobás otthont keresnek Parkvárosban, és értékelik a tágas, délnyugati tájolású nappalit, a konyha és nappali praktikus térkapcsolatát, a fedett, részben panorámás erkélyt, a szép naplementéket, valamint a garázs és a saját használatú tároló nyújtotta kényelmet.

Várom megtisztelő érdeklődését!

Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos
Zöldövezeti

250

Eladó Családi ház

Budapest, XVIII. kerület
Ganz-kertváros
6
298 m2
1 725 m2

XVIII. Ganzkertváros / 2 lakás + működő üzlet + 1725 m² telek

ÁRCSÖKKENÉS! XVIII. Ganzkertváros – 2 lakás + MŰKÖDŐ ÜZLET + 1725 m² TELEK

ÚJ ÁR: 250.000.000 Ft
Telefon: +36 70 883 9042

Budapest XVIII. kerületének kedvelt, kertvárosias részén, Ganzkertvárosban kínálunk megvételre egy rendkívül sokoldalú, többgenerációs családi ingatlant, amely két különálló lakásból, egy jelenleg is működő utcafronti üzlethelyiségből, két garázsból és egy 1725 m²-es telekből áll.

Az ingatlan különlegessége, hogy egy helyen kínálja a kényelmes családi otthont, az önálló lakrészek lehetőségét és a vállalkozási / bérbeadási lehetőséget.

Az 1990-ben épült, masszív szerkezetű családi ház Uniform 30-as téglából, 10-es válaszfalakkal, perlites vakolattal és Terranova színezéssel készült. Az épület jó műszaki és esztétikai állapotú, világos, napfényes terekkel rendelkezik.

A DNY-i tájolású, 1725 m²-es telek első részén található a főépület és a különálló, utcafronti üzlethelyiség, míg a hátsó, közel 600 m²-es elszeparált kertrész gyümölcsfákkal beültetett, intim zöld környezetet biztosít.

MŰKÖDŐ ÜZLET – JELENLEG IS BÉRBE ADVA

Az ingatlan egyik különleges értéke az utcafronton található, jelenleg is működő üzlethelyiség, amelyet jelenlegi bérlője üzemeltet, és a tulajdonosi tájékoztatás szerint a további bérlésre is nyitott.

A különálló, 2000-ben épült üzlethelyiség három szinten kialakított, saját leválasztott telekrésszel rendelkezik.

pinceszint: 25 m², melyből 8 m² hűtőkamra

földszint: 25 m², eladótérrel, közlekedővel, zuhanyzóval és WC-vel

tetőtér: nettó 16 m², két légtérből álló irodahelyiséggel

Az üzlethelyiség saját vállalkozás működtetésére vagy tovább-bérbeadásra is alkalmas, miközben jelenleg is működő üzletként az ingatlan értékét és hasznosíthatóságát növeli.

 

KÉT ÖNÁLLÓ LAKRÉSZ – AKÁR KÉT GENERÁCIÓNAK

A családi ház két külön bejáratú lakása külön mérőórákkal és külön fűtési rendszerrel rendelkezik, így a két lakrész önállóan is használható.

I. lakás – földszint – 69 m²

Nappali + 1 szoba kialakítású:

nappali – 23 m²

szoba – 14,4 m²

konyha – 12,2 m²

közlekedő – 9,4 m²

kamra – 3 m²

WC – 2 m²

fürdőszoba – 5 m²

A lakáshoz 15 m²-es terasz és 15 m²-es garázs tartozik.
Belmagasság: 2,6 m.

Az I. lakás padlófűtéssel kialakított.

II. lakás – emelet – 123 m²

Nappali + 3 szoba kialakítású:

nappali – 25 m²

szoba – 12,2 m²

szoba – 13 m²

szoba – 22 m²

étkező – 19,5 m²

konyha – 13 m²

gardrób – 4 m²

közlekedő – 7 m²

WC – 1,5 m²

fürdőszoba – 6 m²

erkély – 6 m²

A 22 m²-es szobából további egy szoba leválasztható, így a lakás akár még több hálószobával is kialakítható.

Az emeleti lakáshoz 15 m²-es garázs tartozik, belmagassága 2,6 m.

A lakásból stabil betonlépcső vezet a beépíthető padlástérbe, ahol a fűtési rendszer előkészítése már megtörtént.

 

NAGY TELEK, INTIM KERT ÉS MEDENCE

A közel 600 m²-es hátsó kert valódi zöld oázis, amely elszeparáltan helyezkedik el a telek hátsó részén.

A kertben található:

7 m³-es, gépészettel ellátott betonmedence, 90 cm mélységgel

szaletli

bográcsozó

gyümölcsfák

ásott kút

szauna

további 4 autó számára udvari parkolási lehetőség

A nagy telekméret számos további lehetőséget is kínálhat az új tulajdonos számára.

 

MŰSZAKI TARTALOM ÉS EXTRÁK

külön víz-, gáz- és villanyóra mindkét lakáshoz

mindkét lakásban 3×16 A

külön gázkazánok 50 literes víztartállyal

I. lakás: padlófűtés

II. lakás: radiátoros hőleadás

vegyes tüzelésű kémény / kandalló lehetőség

Sofa Therm nyílászárók hőszigetelt üvegezéssel

műanyag redőnyök

motorizált alumínium redőnyök a nappalik nagy üvegfelületein

10 m²-es mosókonyha, plusz WC-vel és kézmosóval

9 m²-es kazánház-tároló

20 m²-es pince

szauna

ásott kút

klíma

beépíthető padlástér

napelem és elektromos autótöltő kialakításának lehetősége

 

KIVÁLÓ KÖRNYÉK, JÓ KÖZLEKEDÉS

A Péterhalmi-erdő kb. 700 méterre található, iskola, óvoda és bevásárlási lehetőségek a közelben.

Az M0, M4 és M5 autópályák gyorsan elérhetők, a tömegközlekedést többek között a 166, 182, 266 és 282E járatok biztosítják.

SPAR, Aldi, Lidl, Tesco, IKEA és Auchan néhány percen belül elérhető.

KINEK LEHET IDEÁLIS?

Az ingatlan kiváló lehetőség:

kétgenerációs családoknak, akik önálló lakrészekben, mégis egymás közelében szeretnének élni,

vállalkozóknak, akik a lakhatást és a vállalkozást egy ingatlanon belül oldanák meg,

befektetőknek, akik több önállóan hasznosítható egységet keresnek,

vagy azoknak, akiknek fontos, hogy egy ingatlan többféle módon is hasznosítható legyen.

Két önálló otthon. Egy működő üzlet. 1725 m²-es telek.
Lakhatás, vállalkozás és értékteremtő lehetőség egy helyen.

ÁRCSÖKKENÉS: 265.000.000 Ft helyett most 250.000.000 Ft!

Az ingatlan rendezett jogi hátterű, tehermentes.

 

Azonnal költözhető
Jó közlekedéssel
Sürgős

67.5

Eladó Téglalakás

Szigetszentmiklós
Városközpont
4
74 m2
3

Szigetszentmiklóson, a Csokonai közben, városközpont mellett, tetőtéri lakás eladó!

Szigetszentmiklóson, a városközpont közvetlen szomszédságában, a Csokonai közben, eladó egy tetőtéri, 62 m²-es téglalakás.

Az ingatlan felett található, 23 m²‑es beépített padlástérrel együtt  a tényleges hasznos terület 86 m²!!
A társasház 6 lakásos 1994-ben épült, háromszintes, a lakás legfelső emeletén található, lift nincs.

 

A hirdetésben szereplő kollázs képek az ingatlan jelenlegi állapotát és egy lehetséges berendezési látványt mutatnak. A berendezett fotók a figyelemfelkeltést és az elképzelhetőséget segítik.


A lakás főbb jellemzői

Tulajdoni lapon: 62 m², valóságban 86 m2

Beépített tetőtér: 23 m² (nem szerepel a tulajdoni lapon)

Elhelyezkedés: 3. emelet (tetőtér)

Építés éve: 1994

Tájolás: déli – világos, napfényes

Fsz belmagasság: 2,6 m

Helyiségek beosztása

Nappali: 18 m²

2 hálószoba: 9–9 m²

Konyha: 12 m²

Fürdőszoba (kádas): 4,2 m²

Külön WC: 1 m²

Gardrób / tároló helyiség: 2 m2

Beépített padlástér: 23 m², fenyőburkolattal, két tetőtéri ablakkal, 2 m belmagassággal

A nappaliból és a konyhából 2 francia erkély nyílik.
Műszaki adatok

Falazat: téglaépítés, 38 PTH tégla, betoncserép fedéssel

válaszfalak 10 cm válaszfal tégla

Nyílászárók: fa szerkezetű, thermo üvegezéssel, teraszajtókon redőnnyel felszerelve

Fűtés: gázcirkó

Közművek: víz, gáz, villany – mindegyik külön mérővel

az emeletre stabil, esztétikus csigalépcső vezet fel

beltéri ajtók borovi fenyőből készültek

Közös költség: 8.500 Ft / hó

Parkolás: az utcán, díjmentesen

Az ingatlan felújítandó állapotú jó adottságú és világos, ezért igény szerint könnyen alakítható modern, hangulatos otthonná.

Elhelyezkedés és környék

Városközpont és HÉV megálló 5perc séta

Buszmegálló: 2 perc

Bolt, iskola, óvoda, gyógyszertár, éttermek a közelben

Csendes, kedvelt lakóövezet, kiváló közlekedéssel Budapestre is

 Ajánlom:

Ideális fiatal pároknak vagy befektetőknek, akik világos, alacsony rezsijű, jól alakítható lakást keresnek Szigetszentmiklós központjában, mégis nyugodt környezetben.

Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető, rendezett jogi hátterű, 3 % Otthon start hitel igényelhető rá.

A hirdetésben megjelölt alapterületbe a beépített padlástér 50 % al került beszámításra.

Azonnal költözhető
Kertkapcsolatos
Zöldövezeti

80

Eladó Tanya

Kunadacs
Peregadacs
4
148 m2
3 497 m2

Eladó TANYA Kunadacson a természet ölelésében

KÜLÖNLEGES TANYABIRTOK KUNADACSON – WELLNESS, VENDÉGHÁZ, PARKOSÍTOTT BIRTOK

 

Eladó Kunadacson, Peregadacson egy 3497 m²-es, különleges hangulatú tanyabirtok, önálló főépülettel, vendégházzal, wellnessrésszel és gyönyörű, parkosított kerttel.

Ha olyan ingatlant keres, ahol a természet nyugalma, a vidéki élet hangulata és az otthon kényelme egyszerre van jelen, ezt a birtokot érdemes személyesen is megismerni.

A FŐÉPÜLET

A 2002-ben épült, szigetelt téglafalazatú főépület jelenlegi energetikai tanúsítványa alapján A energetikai besorolású.

A földszinten található:

18 m²-es konyha, beépített konyhabútorral és konyhaszigettel,

különleges hangulatú, gyönyörű csikóskályha,

30 m²-es, világos nappali, kandallóval és klímával,

12,5 m²-es hálószoba, beépített bútorral,

9 m²-es jelenlegi TV-szoba, amely igény szerint további hálószobává alakítható,

11,5 m²-es fürdőszoba, zuhanyzóval, WC-vel és bidével.

A ház fűtését kombi cirkó kazán biztosítja, amely a használati melegvizet is előállítja. A nappaliban található kandalló, valamint a konyha különleges hangulatát meghatározó csikóskályha további fűtési lehetőséget kínál.

OTTHONI WELLNESS A FELSŐ SZINTEN

A mintegy 30 m²-es felső szint teljes egészében természetes hangulatú fa-, illetve fenyőburkolatot kapott.

Itt kapott helyet:

6 személyes finn elektromos szauna,

ovális fürdőkád,

fatüzelésű kályha,

központi fűtés.

A tetőtér két oldalán praktikus tárolóhelyek is rendelkezésre állnak.

KÜLÖNÁLLÓ VENDÉGHÁZ

A birtok egyik különleges értéke a mintegy 40 m²-es vendégház, amelyben:

nappali,

hálószoba,

fürdőszoba

található.

A vendégházhoz további, körülbelül 12 m²-es pince/tárolóhelyiség kapcsolódik.

Kiválóan alkalmas vendégek fogadására, családtagok számára, vagy akár önálló élettérként is használható.

3497 M²-ES PARKOSÍTOTT BIRTOK

A szépen gondozott, 3497 m²-es, ősfás jellegű kert különleges, nyugodt környezetet biztosít.

A birtokon többek között található:

termő gyümölcsfák,

rózsák és rózsakert,

tavirózsás kerti tó,

díszkutak és vízjátékok,

automata öntözőrendszer,

11 magaságyás,

hangulatos szaletli/gazebo,

kerti ülőhelyek,

kemence,

fa szerkezetű üvegház/télikert.

A kert kialakítása ideális pihenésre, kertészkedésre, vendégek fogadására vagy egyszerűen a természet közelségének élvezetére.

GARÁZS ÉS MŰSZAKI TARTALOM

A főépület alatt mintegy 40 m²-es pince/garázs található, amely akár 3 személyautó elhelyezésére is alkalmas.

Az ingatlan közművesített:

vezetékes víz,

villamos energia,

vezetékes gáz.

A birtokon két nagy kapacitású fúrt kút is található.

A fenntarthatóbb működést 21 napelemből álló rendszer segíti.

A gépészeti helyiségben többek között vízlágyító, vastalanító, öntözésvezérlés és tűzjelző rendszer is helyet kapott.

MEGKÖZELÍTHETŐSÉG

Az ingatlan a legközelebbi aszfaltos úttól körülbelül 2 km-es földúton közelíthető meg.

A földút személyautóval egész évben járható.

EGY BIRTOK, AMELY SOKFÉLE ÉLETFORMÁHOZ ILLESZKEDIK

Az ingatlan különlegességét nem csupán a mérete vagy a rajta található épületek adják, hanem az a komplex környezet, amely itt kialakult.

A nagy, parkosított kert, a wellnessrész, a vendégház, a gazdag növényzet, a vízfelületek és a számos kényelmi megoldás együtt olyan életteret alkot, amely egyszerre kínál nyugalmat, kikapcsolódást és valódi vidéki életérzést.

FONTOS INFORMÁCIÓ A VÁSÁRLÁSRÓL

Az ingatlan külterületi tanya, legelő és fásított terület megnevezésű ingatlan.

A tulajdonszerzés kifüggesztés-köteles eljárásban történik.

Banki finanszírozás jelenleg nem vehető igénybe, a vásárlás saját forrásból lehetséges.

Egy különleges birtok azoknak, akik nem egyszerűen házat keresnek, hanem egy saját világot.

 

Azonnal költözhető
Vízparti
Zöldövezeti

720

Eladó Családi ház

Karlobag

5
215 m2
172 m2

ELADÓ / KÖZVETLEN TENGERPARTI HÁZ NÉGY SZINT, 5 HÁLÓSZOBA, 4 FÜRDŐSZOBA Pag-szigettel szemben KARLOBAGBAN

Az eladásra kínált KÖZVETLEN TENGERPARTI HÁZ Horvátországban, KARLOBAG- ban Észak Dalmáciában, a Pag-szigettel szemben, a Velebit-csatorna partján fekszik. Budapesttől 570 km-re, az út személyautóval kb. 6 óra.

A hegyek és a tenger harmóniája ideális hely a turisták számára, akik egyaránt élvezhetik a kristálytiszta tengert és a helyek nyújtotta túrázási lehetőségeket a kijelölt útvonalakon.

Az ingatlan 2010-ben épült, alapterülete NETTÓ 176 m2, plusz a két óriási tengerre néző terasz ami 43 és 35 m2. Teraszokkal együtt: 253 m2

NÉGY SZINT, 5 HÁLÓSZOBA, 4 FÜRDŐSZOBA

A ház falazata 40 cm tégla, betonfödémes, fedése betoncserép.  

Tájolása Délnyugati.  Belmagassága 2,6 m.

 

Szuterén szint:

Külön bejárattal kialakított lakrész, külön villanyórával.

szoba-konyha: 28,24 m2

fürdőszoba: 3 m 2

Ezen a szinten található még egy kívülről megközelíthető fa tároló és egy szerszámtároló, ami további 2 és 1 m2

Földszintszint:

összesen 48 m2 + 43 m2 terasz

nappali-konyha: 34 m2

fürdőszoba: 3,5 m2

lépcsőfeljáró: 3,3 m2

kamra: 2 m2

előszoba: 5 m2

Első emelt:

összesen 58 m2 + 35 m2 terasz

szoba:28 m2

fürdőszoba káddal:16,5 m2

lépcsőfeljáró:5,1 m2

Ezen a szinten található egy kívülről megközelíthető 8 m2 tároló, ahol a ház gépészete található. Ez a helyiség alkalmas sup, horgászfelszerelés, kerti bútorok tárolására.

Második emelt:

összesen 39 m2

szoba: 17,3 m2

szoba: 10 m2

fürdőszoba: 6 m2

lépcsőfeljáró: 5,32 m2

Az ingatlan víz, csatorna, áram közművel rendelkezik. Melegvizet villanybojler biztosítja. Fűtést elektromos kazán látja el radiátoros hőleadással, valamint földszinten egy fa tüzelésű cserépkályha is található. Minden helyiség hűtő-fűtő klímával felszerelt. Nyílászárók hőszigetelt műanyagok, alumínium árnyékolóval felszerelve.

Két autó számára van parkolási lehetőség a ház elött, valamint hajóval kiépített bóján.

Az alapterületbe a teraszok 50 %-al beszámításra kerültek.

A berendezési tárgyak, valamint a konyhabútor gépekkel a vételár része.

Az ingatlan rendezett jogi hátterű. Az adásvételhez díjmentesen horvát- magyar nyelven beszélő ügyvédet biztosítunk.

Az ház kiváló befektetési lehetőség, alkalmas nagyobb társaságok, baráti körök közös nyaralására, vagy akár apartmanházkét folyamatos bevétel generálására.

Érdeklődés esetén állok rendelkezésre, további képekkel, részletes alaprajzzal.

Várom megtisztelő érdeklődését.

450

Eladó Családi ház

Karlobag

4
75 m2
964 m2

ELADÓ – Horvátországban KARLOBAG-ban a tengerparttól 200 m-re 75 m2 -es kőház

ELADÓ – Horvátországban KARLOBAG-ban a tengerparttól 200 m-re 75 m2 -es kőház

Ára: 250.000 EURO

 

tel +36 70 883 90 42

 

Az eladásra kínált családi ház Horvátországban, KARLOBAG-ban , Pag szigettel szemben, Budapesttől 570 km-re található. A főutcán éttermek, cukrászdák, kávézók várják a vendégeket.

A város a kristálytiszta tengerről, gyönyörű strandjáról és hegyeiről ismert.

Az ingatlan szilárd alapokra kőből épült kb. 1960- ban, egy 908 m2 -es telekre. Nyílászárói fából készültek, fedése fémlemez. Víz, villany, csatorna közművel rendelkezik a ház.

Belmagassága 2,5 m, tájolása Déli.

A ház alapterülete 75 m2, Kialakítása: nappali és 3 szoba, konyha, fürdőszoba

A ház mellett található egy 6 m3 -es ciszterna, ami a növények öntözését segíti, valamint egy 12 m2 -es kamra. A ház utcafronti részén helyezkedik el egy másik épület, amiben 2 db / 12 m2 -es helyiség található, amiből két miniapartman alakítható ki.

A telekhez a házzal ellentétes oldalon tartozik egy 56 m2 -es parkoló, ahol 4 autó kényelmes parkolására van lehetőség.

Ajánlom ezt az ingatlant olyan családok számára, akik 200 m re a tengertől képzelik el új otthonukat egy kertvárosi környezetbe, illetve mellette szívesen alakítanának ki két kiadható apartmant bevételi forrásnak.

Az ingatlan rendezett jogi hátterű, tehermentes.

----------------------------------------------------------

FOR SALE – In Karlobag, Croatia, 200 m from the sea, 75 m2 house

 

Price: 250.000 EURO

 

Phone: +36 70 883 90 42

 

The house is situated in Karlobag, Croatia, facing the Island of Pag, 570 km from Budapest. Karlobag is a nice small village, with restaurants, patisseries and coffee shops on the main street. It is known for its crystal clear water, beautiful beaches and mountains.

The house is built on solid base from stone in circa 1960, on a 908 m2 building plot.

Windows and doors are made from wood, the roof is sheet-metal. The utilities (water, electricity, sewer) is in the house.

Headroom is 2,5 m, the house is south-facing.

The total useful area is 75 m2, it has a living-room, 3 rooms, kitchen and a bathroom.

Next to the house there is a 6 m3 tank to assist the gardening with water reserve, and there is a 12 m2 pantry. At the street facing part of the house, there is a small building, with 2 separate 12 m2 rooms, which can be converted into small apartments.

The 56 m2 parking area is situated on the other side of the house, and is comfortable for 4 cars.

I recommend this house for families who are dreaming of a new home very close to the sea, in a peaceful area, with the opportunity to have 2 small apartments to rent.

Sound legal ownership/framework, unencumbered.

--------------------------------------------------------------

ZU VERKAUFEN - 75 m2 Steinhaus in KARLOBAG, Kroatien, 200 m vom Strand entfernt

 

Preis: 250.000 EURO

 

Tel. +36 70 883 90 42

 

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in KARLOBAG, Kroatien, gegenüber der Insel Pag, 570 km von Budapest entfernt. Restaurants, Konditoreien und Cafés erwarten die Gäste an der Hauptstraße. Die Stadt ist bekannt für ihr kristallklares Meer, ihren wunderschönen Strand und ihre Berge. Das Anwesen wurde auf soliden Fundamenten aus Stein in ca. 1960 auf einem Grundstück von 908 m2 gebaut. Türen und Fenster sind aus Holz, mit Blech verkleidet. Das Haus verfügt über Wasser, Strom, und Kanalisation. Deckenhöhe 2,5 m, Ausrichtung Süd. Die Wohnfläche des Hauses beträgt 75 m2, Design: Wohnzimmer und 3 Zimmer, Küche, Bad Neben dem Haus befindet sich eine 6 m3 große Zisterne zur Bewässerung der Pflanzen und eine 12 m2 große Kammer. An der Straßenfront des Hauses befindet sich ein weiteres Gebäude, in dem sich zwei 12 m2 Räume befinden, aus denen zwei Mini-Apartments entwickelt werden können. Das Grundstück verfügt über einen 56 m2 großen Parkplatz auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses, auf dem bequem 4 Autos geparkt werden können. Ich empfehle diese Immobilie Familien, die sich ihr neues Zuhause 200 m vom Meer entfernt in einer Gartenstadtumgebung vorstellen oder als Einnahmequelle zwei vermietbare Wohnungen entwickeln möchten. Die Liegenschaft hat einen geordneten rechtlichen Hintergrund und ist unbelastet. Ich freue mich auf Ihr ehrenhaftes Interesse.

Ingatlant keres?
Adja meg adatait, és segítünk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése